Point
★オーナーチェンジ物件（契約2025/8/10～ 家賃：149,000円 共益費：9,000円 礼金：149,000円 保証会社：全保連 表面利回り：6.4％）
★15階建ての11階部分！
★眺望良好な4LDK中古マンション♪
★南向き2WAYバルコニーが備わり、陽当り・通風良好！
★専有面積100㎡超えのゆとりの住まいです
★令和５年３月末完成（クロス張替・畳表替・襖張替・ハウスクリーニング）
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外観写真 1/27 -
間取図・土地図 2/27 -
エントランス入口 3/27
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３階建て立体自走式駐車場 4/27
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北側からの全景 5/27
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西側風景 6/27
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駐車場オートゲート 7/27
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駐車場オートゲート 8/27
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北側全景 9/27
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西側風景 10/27
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西側風景 11/27
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駐車場入り口 12/27
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敷地内公園 13/27
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敷地内公園 14/27
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敷地内公園 15/27
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ネームプレート 16/27
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エントランス前のバス停 17/27
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堺市立城山台小学校 18/27
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堺市立美木多中学校 19/27
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ﾗｲﾌ 城山台店 20/27
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コムボックス光明池 21/27
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ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ 堺光明池駅東店 22/27
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にしがいと内科ｸﾘﾆｯｸ 23/27
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水野医院 24/27
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藤沢小児科（閉院） 25/27
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泉北城山台郵便局 26/27
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南区役所 27/27
価格・費用
| 価格 | 2960万円 ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 管理費/修繕積立金 | 12,120円 / 14,140円 | 修繕積立基金 | – |
| 坪単価 | 97.0万円 / 坪 | ||
堺・泉北光明池城山公園シンシアの設備・周辺施設
| 主要設備 |
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|---|---|---|---|
| 屋外設備 | バルコニー20.09㎡ | ||
| 設備 | キッズルーム、集会所、システムキッチン、収納有、インターホン、床暖房、３点給湯、ガス（都市ガス）、水道（公営）、下水（公共下水）、電気、エレベーター（3基） | ||
| 駐車場 | 特徴：駐輪場有り、バイク置き場有り |
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| 特徴等 | 閑静な住宅街、大型タウン内、緑豊かな住宅地、モニタ付オートロック、スロップシンク | ||
| 周辺施設 | 小学校：堺市立城山台小学校 400m 中学校：堺市立美木多中学校 250m スーパー：ﾗｲﾌ 城山台店 550m ショッピング施設：コムボックス光明池 1000m コンビニ：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ 堺光明池駅東店 900m 内科：にしがいと内科ｸﾘﾆｯｸ 500m 内科：水野医院 700m 小児科：藤沢小児科（閉院） 700m 郵便局：泉北城山台郵便局 400m 役所：南区役所 2400m |
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お問い合わせ番号
B-2000000008293
堺・泉北光明池城山公園シンシアの費用・契約情報
| 価格 | 2960万円 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費/修繕積立金 | 12,120円 / 14,140円 | 修繕積立基金 | – |
| ほか諸費用 | |||
| 入居条件 | ペット（可） | 引渡時期 | 相談 |
| 備考 | |||
堺・泉北光明池城山公園シンシアの物件詳細
| 物件名 | 堺・泉北光明池城山公園シンシア | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府堺市南区 城山台１丁 | ||
| 交通 | 南海泉北線 光明池駅 徒歩12分 | ||
| 物件種別 | マンション | 構造 | 鉄筋コンクリート |
| 募集種別 | マンション | 築年月 | 2005年2月（築21年） |
| 管理形態 |
管理形態：全部委託 管理人形態：日勤 管理会社：(株)長谷工コミュニティ 管理組合：有 |
総戸数 | 152戸 |
| 間取り | 4LDK | 専有面積 | 100.98㎡（壁芯） |
| 部屋外面積 | バルコニー20.09㎡ | 所在階 / 階数 | 11階 / 地上15階地下1階建 |
| 向き | 南 | 建物状況 | 賃貸中 |
| 造成完了時期 | リフォーム | ||
| 施工 | 株式会社長谷工コーポレーション | 建築許可番号 | |
| 建築確認番号 | |||
| 土地の権利形態 | 所有権 | ||
| 地勢 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | |
| その他制限事項 | 市街化区域 | ||
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり 受領した金額は全額無利息でお返しします。
堺・泉北光明池城山公園シンシアのその他の情報
| 取引態様 | 媒介（仲介） | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | B-2000000008293 | 物件管理コード | 2126414382550000005662 |
| 情報更新日 | 2026年09月30日 | 次回更新日 | 2026年10月30日 |
堺・泉北光明池城山公園シンシアの広告主情報
| 店舗名称 | 日生ハウジング株式会社 | 事務所の所在地 | 大阪府堺市南区竹城台１丁１－2 |
|---|---|---|---|
| 電話番号 | 0120-290-790 | 宅建免許番号 | 大阪府知事（6）第45834号 |
| 加盟団体名 | （一社）大阪府宅地建物取引業協会 | ||