オーナー様に寄り添った、賃貸経営・賃貸管理を行います。
こんなお悩みありませんか？PROBLEMS
入居者や近隣住民からの
クレーム対応が多い
築年数の経過に伴い、
建物が老朽化して
家賃が下落してしまう。
賃貸管理会社から
報告・連絡が全くない
空室が続いて賃貸経営がきびしい・・・
家賃の滞納が続いている。
日生ハウジングにお任せください。
先の読めない経済や社会情勢の中、少子化や都市部への人口集中など賃貸物件の市況もその厳しさを増しています。
日生ハウジングでは、賃貸物件のオーナー様への、きめ細かな情報や、サポート提供により、
効率的な不動産運用や管理をお手伝いします。
弊社が選ばれる理由REASON
高収益率
割高な管理手数料や長引く空室は、そのまま収益を削ります。泉北の相場を知り尽くした私たちが賃料設定とコストを見直し、オーナー様の手残りを最大化します。
経営管理力
まずは現況調査で物件の課題を洗い出します。募集・管理・修繕の各面から必要な手立てを整理し、感覚ではなく根拠に基づく賃貸経営をご提案します。
空室対策
借り手がつかない理由は物件ごとに違います。地元密着で培った入居ニーズをもとに、募集条件の調整からリフォーム・リノベーションまで一貫してご提案します。
安心サポート
入居者様のクレームや設備トラブルも、泉北ニュータウンとともに歩んで40年超の地元業者が素早く対応。損害保険代理店として万一の備えまでお任せください。
管理業務の流れFLOW
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- STEP1管理委託契約
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無料相談後、お持ちの物件を貸したいとお考えになったら、管理委託の媒介契約を結んでいただきます。
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- STEP2入居者募集
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管理委託契約の内容を踏まえた募集活動を行います。
ポータルサイト、自社サイト、地域のネットワークを活用し幅広く募集活動を行います。
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- STEP3内見・案内
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入居者様の内見案内をいたします。
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- STEP4審査・賃貸借契約
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入居者様が見つかり、賃貸条件、
入居の時期などについて合意したら、賃貸借契約のお手続きを進めます。
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- STEP5月次収支報告
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オーナー様に代わって、賃料回収や、入居者様から入金がなかった場合の督促を行います。
毎月決められた日にオーナー様に送金いたします。
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- STEP6更新業務
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入居者様への更新のお知らせ、更新手続きを行います。
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- STEP7解約業務
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退去時の立会い、敷金の精算や原状回復の工事手配など行います。
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- STEP8改善提案
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市場調査を行い、オーナー様のご要望に合わせた管理プランの
ご提案や空室対策のための改善案をご提案いたします。