お客様のご事情に寄り添い、泉北エリアで最適な不動産売却をサポートいたします。
こんなお悩みありませんか？PROBLEMS
施設の検討や自宅の管理、
駅近や子供の近くへの引っ越しで
自宅の売却を迷っている。
住宅ローンの残債があるけれど、
売却できるのだろうか。
不動産を売るとき、
何から始めればいいの？
相続した実家が空き家のまま、
手つかずになっている。
ご近所に知られないように、
静かに売却を進めたい。
売り出してはみたものの、
なかなか買主が見つからない。
日生ハウジングにお任せください。
不動産の売却は、一生のうちに何度も経験することではありません。
だからこそ、地域の相場と売却実務の両方を知るパートナーが必要です。特に古家付きの土地や空き家のご売却では、「建物評価が出ないから…」と諦める必要はありません。国が空き家削減を推進している現在、要件を満たせば売却益から最大3,000万円が控除される税制特例（空き家の3,000万円特別控除）を活用でき、大幅な節税メリットを受けられる可能性があります。
日生ハウジングは、泉北ニュータウンで40年以上にわたり地域密着の総合不動産業を営んでまいりました。
堺市南区・和泉市の住まいの事情を知り尽くしたスタッフが、こうした税制の活用も含め、売主様お一人おひとりのご事情や利益を最優先にサポートいたします。
弊社が選ばれる理由REASON
泉北一筋40年超の相場観
泉北ニュータウンと泉北高速鉄道沿線に絞って営業を続けてきました。団地・分譲地ごとの成約傾向まで踏まえ、「売れる価格」を根拠とともにご提示します。
有資格スタッフが
最後まで担当
宅地建物取引士をはじめ有資格のスタッフが、ご相談から引渡しまで一貫して担当。担当が代わることなく、経緯を分かっている者が最後までお付き合いします。
秘密厳守・非公開売却
も可能
ご相談内容やご事情は厳重に管理します。広告を出さずに進める非公開での売却にも対応しており、周囲に知られたくない方も安心してご相談いただけます。
現金買取・下取り保証
期日までに現金化したい、買い替え先が決まっているといった場合には、当社による直接買取・下取り保証もご用意。「売れ残る不安」を抱えずに進められます。
不動産売却の流れFLOW
-
- STEP1無料相談
-
売却への第一歩は、お話をお聞かせいただくことから始まります。不動産の現状、ご希望の時期や価格、住宅ローンや相続などのご心配事を、遠慮なくお話しください。ご相談だけでも構いません。費用は一切いただきません。
-
- STEP2物件調査
-
周辺の取引事例や市場の動きを確認したうえで、実際に物件を拝見します。建物の状態、法令や権利関係、境界、管理状況などを調べ、修繕やリフォームによって価格を高められる余地がないかもあわせて検討いたします。
-
- STEP3査定報告
-
調査結果をもとに、査定価格とその根拠、想定される売却期間をご報告します。「今すぐ確実に売る価格」と「時間をかけて高く狙う価格」の両面をお示ししたうえで、売り出し価格をご一緒に決めていきます。
-
- STEP4媒介契約の締結
-
売却活動を当社にお任せいただく場合は、媒介契約を結びます。専属専任・専任・一般の違い、報告の頻度、諸費用や税金の目安まで、ご納得いただけるまでご説明したうえで手続きを進めます。
-
- STEP5売却活動と報告
-
自社サイト・不動産ポータル・地域紙・チラシ・店頭掲示などで購入希望者を募り、当社に登録いただいているお客様へもご紹介します。反響の件数やご見学のご感想は定期的にご報告し、必要に応じて売り方を見直します。
-
- STEP6売買契約の締結
-
購入希望者が見つかりましたら、価格や引渡し時期などの条件を調整します。売主様・買主様双方のご合意のもと、重要事項をご説明したうえで売買契約を締結し、手付金をお受け取りいただきます。
-
- STEP7物件の引渡し
-
残代金のご受領と同時に、所有権移転の登記手続きを行い、鍵と関係書類をお引渡しします。抵当権の抹消やお引越しの段取り、引渡し後の確定申告についても、当社がご案内いたします。