堺市南区,和泉市,泉北の不動産売却,マンション,戸建,土地の売却は日生ハウジングへ

堺市南区,和泉市,泉北ニュータウン,泉北高速鉄道周辺地域を中心に,新築物件から中古住宅、賃貸マンション、貸家まで,様々な物件を取り扱っております。

不動産の売却ならお任せ下さい!

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不動産売却の流れ
「家屋や土地を売却したい…」とお考えのオーナー様、 まずは日生ハウジングにご相談ください。泉北ニュータウンエリアで 長年ご愛顧いただい当社の実績と経験で、オーナー様のご希望を かなえるためのあらゆるアイディアをご用意しています。 ご相談から売却まで 1.まずはご相談ください

売却への第一歩は、お気軽にご相談いただく事から始まります。弊社担当者が丁寧にご対応させていただきます。

不動産は人間とよく似ていると言われます。それぞれに固有の性格を持っているからです。その立地、利便性、建物構造、間取り、建築年数などによりすべてが違います。

まずは、売却をお考えの不動産の現状に関する事をお聞かせ下さい。売却に当たってのご希望やご心配、また知っておきたい知識等がございましたら、何なりとご遠慮なく申し付け下さい。

2.簡易査定(おおまかな相場感お伝えします)

お話していただいた物件について、全体的な市況や、最近の市場の動き、その周辺の直近の取引事例等からおおまかな相場感をお伝えいたします。

3.現地見学と調査

査定対象のお家や不動産を見せていただきます。その時には売主さまの住まいへの思いを是非お聞かせ下さい。

買主になる方への引き継ぎ事項や、使用状況、修繕改修による価格向上を見込んだり、問題点の確認やその対処方法についての打ち合わせを行います。同時に登記記載事項や市役所、関係官庁への調査を行います。

4.媒介契約

簡易査定、現地調査、お聞き取りした事項や売り出し価格、売却方法、買い替え方法や引渡し時期等の打ち合わせの上で、不動産売却の媒介契約を締結していただきます。

5.購入者募集の販売活動

本ウェブサイトをはじめとするインターネット、地域紙、各種媒体、チラシ、等による広告活動を行い広く購入希望者を募ります。

そして、購入希望者の意思表示を受け予算や融資等の条件を精査し購入申込を頂きます。また近畿圏不動産流通機構に登録し、同業他社への販売活動協力も要請します。

6.不動産売買契約書の調印と手付金の受領

売主、買主双方の希望条件を整え合意のもとで不動産売買契約の締結をします。原則として、売主様、買主様立会いのもとで行います。

7.取引決済

売主様、買主様の都合のいい日を選び、主に買主の指定金融機関の支店で行います。残代金の受領と所有権の移転手続を行い買主に物件を引渡します。

売主に残債務がある場合もこの時に弁済処理をします。

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